The Economist: “El Precio de la Vivienda en España está sobrevalorado en un 47,6%”

Algunos piensan que el precio de la vivienda en España ya ha bajado lo suficiente y que tenemos un mercado inmobiliario con precios reales, que una vivienda tiene realmente el valor por el cual la quieren vender. Pues la realidad es totalmente diferente y según ha publicado el semanario británico “The Economist”, el precio de la vivienda en España está sobrevalorado en un 47,6%.

The Economist compara los precios de los alquileres con el precio de compra y después de hacer esta comparación, parece que España tiene el precio de venta de los inmuebles más alto que en las mayoría de los demás países y no solo de Europa, también a nivel mundial.

El listado de Países con el precio de la vivienda más sobrevalorado según The Economist son:

España: 47,6%
Francia: 42,5%
Reino Unido: 32%
Canadá: 23,9%
China: 18,1%
Italia: -10,5%

Como vemos en estos datos el precio de la vivienda en Italia está por debajo de su precio real, esto no solo ocurre allí, también en Japón (-34,6%), Alemania (-12,9%) y Estados Unidos (-2,1%)

Bueno, según estos datos deberíamos pensar que los precios de la vivienda en España deberían seguir bajando y mucho, pero no está ocurriendo precisamente esto, en España en el tercer trimestre de 2010 la vivienda tuvo un descenso en su precio del 3,4%, pero hay países como Alemania y Francia en los que ha vuelvo a subir el precio. En Alemania lo vemos normal, ya que en la comparación entre precios de alquiler y de compra de viviendas obtiene un -12,9%, pero Francia está justo detrás de España con un 42,5%

Las mayores subidas en los precios han sido en:

Singapur: 23,1%
Hong Kong: 20,6%
Australia: 18,4%
China: 9,1%

Desde que entramos en crisis a nivel mundial se vigila mucho más de cerca cualquier movimiento en los mercados inmobiliarios, esperemos que este estado de alerta nos ayude por lo menos a prevenir futuros desastres económicos.